苏州市区2018年首场土拍 集中出让20宗地块

发布时间2018年01月08日

苏州市国土资源局将于1月8日、1月9日两日集中出让20宗地,其中姑苏区5宗、吴中区4宗、相城区2宗、高新区9宗,土地面积合计70.01万平方米,起拍总价合计147.41亿元。据了解,本次土拍中涉宅类地块有11宗,土地面积合计51.97万平方米,起拍总价139.69亿元。

 

起拍价最高的3宗地块分别为编号苏地2017-WG-48号、苏地2017-WG-59号及苏地2017-WG-60号,起拍价均超20亿元。其中,苏地2017-WG-48号位于姑苏区永方路以东、合兴路以南,土地面积5.67万平方米,起拍价23.55亿元,容积率≤2.5。

 

苏地2017-WG-59号位于高新区浒墅关镇通浒路绿化地东南、苏浒路西南,土地面积10.09万平方米,起拍价27.24亿元,容积率>1.0且≤2.0。苏地2017-WG-60号位于高新区浒关开发区规划道路南、文昌路东,土地面积8.07万平方米,起拍价22.86亿元,容积率>1.0且≤2.1。



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苏州市国土局发布公告,2018年市区首场土拍于今天(1月8日)开拍,共有20宗地块上市交易,分别位于姑苏区、相城区和高新区。其中,11宗为城镇住宅用地。这次土拍,姑苏区共挂牌5宗地块,4宗为住宅用地。

 

而最受关注的是分别位于解放西路以西、酒厂路以南的45号地块,和酒厂路以北的46号地块,这两块地加起来有15000多平米,除了规划有高层住宅外,还将配套建设小学和幼儿园。

 

纵观2017年苏州楼市,总体是平稳有序,单价地王和总价地王销声匿迹,全年最高成交楼面价为28861元/平方米,同比2016年最高的38745元,相差近1万元。

 

从板块来看,吴江楼市在各板块中异军突起。据统计,苏州市区全年成交地块111宗,其中52宗在吴江区,全年930亿的成交总金额中,吴江区就达到了207亿。

 

刚刚闭幕的中央经济工作会议,对明年的房地产市场提出了明确发展方向,即发展住房租赁市场特别是长期租赁;完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制;保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。

 

分析认为,实行差别化调控这句表述,去行政化意味浓厚,很可能意味着“房产税”正加快出台,未来楼市的健康发展将更多依赖市场自我调节。

 

相关报道:中铁建9.82亿元摘得苏州新地王!楼面价43167元/平

 

今天上午12时18分,经过41轮报价,中铁建设集团房地产有限公司9.82亿元摘得姑苏区苏地2017-WG-47号地块,楼面价为43167元/平!苏州新地王诞生!溢价率为43.9%。该地块位于姑苏区北园路南、档案馆东,总面积为37909.1平方米。47号地块坐落在古城区,目前,该地块被两处停车场夹在中间,地块上也停有几辆旅游巴士。

 

地块位于北园路南侧,南边是拙政园和苏州博物馆,东侧是苏州市档案局,北侧是苏州衡器厂。我们可从北园路转百家巷进入东北步行街,享受古式商业街的文化氛围,还可从北园路进入临顿路,进入观前商圈,地铁1号线设有临顿路站。此外,沿临顿路向北可进入齐门路,从而进入北环快速路。地块正对齐门东公交站,有313路、40路等多条线路。

 

地块周边旅游资源丰富,古城气息浓厚,生活配套齐全。附近多为姑苏·晋合世家、拙政别墅、润园等高档别墅小区,均价约为34396元/平。47号地块的最大容积率是0.6,可看出此地也将成为低密度改善小区,融入周边环境。